Почему в Израиле
Почему именно недвижимость Израиля Согласно рейтингу, авторитетного журналом Forbes, недвижимость Израиля является самой перспективной в мире для инвестиций в ближайшие 5 лет! Недвижимость Израиля уже давно притягивала к себе взоры самых крупных игроков рынка недвижимости мира. Очень удобное географическое положение на карте мира, теплый и приятный климат Израиля, самая современная медицина, лояльное к иностранцам законодательство, надёжная и стабильная экономическая ситуация Израиля, делают покупку Израильской недвижимости очень перспективным и доходным бизнесом, а приобретение недвижимости в Израиле - хорошим высокодоходным вложением средств. На данный момент граждане России играют огромное значение при покупки элитной недвижимости Израиля. При приобретения недвижимости Израиля стоимостью выше 3.000.000$, доля российских покупателей Израильской недвижимости составила около 80% от общего числа покупателей элитной недвижимости Израиля!!! Давайте рассмотрим возможные варианты недвижимости Израиля, которые смогут заинтересовать покупателя из России израильской недвижимости. Город Тель-Авив очень популярен, это не только деловой центр Израиля, но и центр культурной жизни Израиля, в Тель-Авиве созданы все условия для отдыха и работы - это и протяженные пляжи по всему городу, большое количество баров и ресторанов, дискотеки и ночные клубы. Жители Израиля называют Тель-Авив "город, без передышки". Ничем не занятой земли здесь очень мало, и в последнее время цены на новостройки растут быстрыми темпами. Именно по этой причине в прибрежной полосе столицы Израиля активно производиться точечная застройка города. Обычно это происходит так - покупается земляной участок под старым домом, который потом сносят и на месте старого здания строиться новый элитный архитектурный проект. Около 4-х месяцев назад двухэтажный пентхаус в новом проекте с площадью в 500кв.м на прибрежной улице Аяркон, около гостиницы Шератон, был куплен покупателем из России за 11.000.000$ Практикуется в Тель-Авиве и квартальная застройка, большой земельный участок покупается группой инвесторов под строительство жилого массива элитного класса. Бросается в глаза пример такого рода - как проект "Большой квартал"
данный рейтинг был составлен на параметров, каких как темпы роста экономики страны , уровень инфляции в стране, доступность банковских кредитов, права на собственность и качество строительство жилья в крупных городах страны и деловых центрах.
Ежемесячно хозяевами Израильской недвижимости становятся граждане Франции, США, России, Канады, Англии, Австралии и т.д
Тогда как для покупателей недвижимости Израиля из России, это рынок недвижимости ещё совсем недавно был экзотичен, но с недавней отменой въездных виз в Израиль с 20 сентября 2008 донная ситуация координатно изменилась.
В первых двух кварталах 2009 года доля россиян в приобретении недвижимости Израиля приходится порядка 38% приобретений Израильской недвижимости. Среди покупателей Израильской недвижимости из других стран, на долю покупателей из Франции приходиться – 26%, из Англии – 18%, Америки – 10%, Южно Американцев – 5%.
Огромной популярностью у инвесторов других стран пользуются объекты, которые расположены непосредственно вблизи от морского побережья Израиля и так же недалеко от делового центра страны - города Тель-Авив. Выбор при покупки Элитной недвижимости в Израиле может быть между квартирой в новостройке с панорамным видом на море или виллой с участком и бассейном.
Для тех кто предпочитает проводить своё свободное время отдыхая на собственной вилле у бассейна и одновременно проживать неподалёку от шумного и разноликого города Тель-Авива, имеется возможность купить коттедж или виллу в городе Герцлия-Питуах.
Данное место по праву и давно облюбовала деловая и политическая элита Израиля, в этом месте находятся большинство зарубежных консулов, которые в качестве своих штаб-квартир, арендуют шикарные виллы на первых линиях моря. Также здесь расположены одни из самые дорогих и роскошных домов Израиле. Цены на недвижимости в Герцлии-Питуах не перестают удивлять жителей Израиля. Так, в этом году эксклюзивная вилла, находящаяся на первой линии моря на земельном участке в 3500кв.м, была куплена за рекордные для Израиля 16.000.000$.
Данный случай, конечно, не отражает реальный уровня цен на элитную недвижимость Израиля, так как часто в Израиле бывает что основным индикатором на столь высокую стоимость данной виллы, послужило её удачное месторасположение. На второй полосе от моря такая же вилла может стоить в несколько раз дешевле. Средние цены на новые виллы с собственным бассейном и на участке 600-800 кв.м могут колебаться от 1.600.000$ и до 4.000.000$. Для того кто любит делать всё на "нулевой стадии" и "на свой личный вкус" есть возможность купить старый дом или земельный участок за 800.000$ -2.000.000$ и произвести необходимую реконструкцию, или выстроить дом с самого начала.
К северу от Герцлии-Питуах, примерно в 10 минутах езды на машине по главному шоссе, находиться город Нетания. Этот город стоит упомянуть по причине, того что в последние годы в город Нетания вкладываются огромные денежные средства в развитие инфраструктуры города и в жилое строительство, в том числе и с целью привлечения иностранных инвесторов. За последние 3-4 года город Нетания изменился практически до неузнаваемости Реализации большого ряда суперсовременных архитектурных проектов на береговой линии моря города, которые сочувственно преобразили
прибрежную линию города Нетания. Англичане, французы, немцы и другие жители Европы, называют город Нетания "средиземноморской Ривьерой". Одним из ярчайшим примером элитной недвижимости Израиля находиться в Нетании и называется Sea Opera - "Морская Опера", в данном проекте, обладатели квартир и шикарных пентхаусов с панорамным видом на море стали представители 14 государств, россияне приобрели более 26 наиболее роскошных и эксклюзивных квартир на высоких этажах данного проекта.
Цена одного кв.м в новостройках Нетании варьируется в большом диапазоне. В целом стоимость может зависит от расположения дома по отношению к морю, этажа, видом из окон квартиры, близость к центру и пляжам города. Цена кв.м начинается от 2.000$ и доходят до 10.000$. В Нетании существует возможность приобрести дом, виллу или коттедж с небольшим участком земли. Цена частный дом вполне соизмеримы с ценой которую пришлось бы уплатить за новую квартиру в новостройках города.
Конечно говорить об элитной недвижимости в Израиле и не вспомнить Кейсарию просто невозможно. Кейсарию называют Средиземноморской жемчужиной, археологический музей которой имеет мировое значения, расположенный у самого берега моря.
Пасторальный пейзаж, тишина, пляжи, тенистые зеленые аллеи, полноценный гольф-клуб, теннисные корты, современный спорткомплекс, школ, наличие детсадов, отделения банков, круглосуточная охрана и других критериев шикарной жизни в Кейсарии
давно привлекает в Кейсарию сильных миров сего. Участок земли на котором расположена Кейсария выгодно расположен между двумя самыми крупными городами Израиля - Тель-Авивом и Хайфой, что примерно в 25 минутах езды на машине в каждую из сторон. Потенциальный покупатель может выбирать на своё усмотрение один из вариантов: виллы на участке от 500 до 4.500кв.м цены колеблются от 1.300.000$ и доходят до 9.000.000 - 11.000.000$, комфортные коттеджи по цене от 800.000$ до 1.700.000$ или же участок под строительство в новом престижном районе Кейсарии - "Гольф". Часто практикуется в Кейсарии покупка старого дома с земельным участком с последующим сносом дома и постройки нового или реконструкцией дома по личному вкусу нового хозяина. В прошлом году очень известный российский бизнесмен купил 9! рядом стоящих домов и развернул на этой территории "стройку века", планируя построить в короткие сроки роскошный особняк с частным большим парком и огромным бассейном.
Также существует целый ряд привлекательных городов и мест, такие как приморские районы Ришона ле Циона, экзотичные участки Тель-Авивского квартала Неве Цедек, просторные виллы с большими участками земли в Кфар Шмаряху, эксклюзивные дома с незабываемым видом на горные склоны района Дения в Хайфы.
Любой из этих предложений недвижимости Израиля Вы можете выбирать в соответствии со своими личными предпочтениями и возможностями, дело за малым - обратиться в нашу компанию, после чего мы поможем Вам правильно и грамотно провести сделку покупки недвижимости в Израиле.
