Почему в Израиле
Почему именно
недвижимость Израиля Согласно рейтингу, авторитетного журналом Forbes, недвижимость Израиля является
самой перспективной в мире для инвестиций в ближайшие 5 лет! Недвижимость Израиля уже давно притягивала к себе взоры самых крупных игроков
рынка недвижимости мира. Очень удобное географическое положение на карте мира,
теплый и приятный климат Израиля, самая современная медицина, лояльное к
иностранцам законодательство, надёжная и стабильная экономическая ситуация
Израиля, делают покупку Израильской недвижимости очень перспективным и доходным
бизнесом, а приобретение недвижимости в Израиле - хорошим высокодоходным
вложением средств. На данный момент граждане России играют огромное значение при покупки элитной
недвижимости Израиля. При приобретения недвижимости Израиля стоимостью выше
3.000.000$, доля российских покупателей Израильской недвижимости составила около
80% от общего числа покупателей элитной недвижимости Израиля!!! Давайте рассмотрим возможные варианты недвижимости Израиля, которые смогут
заинтересовать покупателя из России израильской недвижимости. Город Тель-Авив очень популярен, это не только деловой
центр Израиля, но и центр культурной жизни Израиля, в Тель-Авиве созданы все
условия для отдыха и работы - это и протяженные
пляжи по всему городу, большое количество баров и
ресторанов, дискотеки и ночные клубы.
Жители Израиля называют Тель-Авив "город, без передышки". Ничем не занятой земли
здесь очень мало, и в последнее время цены на новостройки растут быстрыми темпами.
Именно по этой причине в прибрежной полосе столицы Израиля активно производиться
точечная застройка города. Обычно это происходит так - покупается земляной участок
под старым домом, который потом сносят и на месте старого здания строиться новый
элитный архитектурный проект. Около 4-х месяцев назад двухэтажный пентхаус в новом проекте с площадью в
500кв.м на прибрежной улице Аяркон, около гостиницы Шератон, был куплен
покупателем из России за 11.000.000$ Практикуется в Тель-Авиве и квартальная застройка, большой земельный участок
покупается группой инвесторов под строительство жилого массива элитного класса. Бросается в глаза пример такого рода - как проект "Большой квартал"
данный рейтинг
был составлен на параметров, каких как темпы роста
экономики страны , уровень инфляции в стране, доступность банковских
кредитов, права на собственность и качество строительство жилья в крупных городах
страны и деловых центрах.
Ежемесячно хозяевами Израильской недвижимости
становятся граждане Франции, США, России, Канады, Англии, Австралии и т.д
Тогда как для
покупателей недвижимости Израиля из России, это рынок недвижимости ещё совсем
недавно был экзотичен, но с недавней отменой въездных виз в Израиль с 20 сентября
2008 донная ситуация координатно изменилась.
В
первых двух кварталах 2009 года доля россиян в приобретении недвижимости Израиля
приходится порядка 38% приобретений Израильской недвижимости. Среди покупателей
Израильской недвижимости из других стран, на долю покупателей из Франции
приходиться – 26%, из Англии – 18%, Америки – 10%, Южно Американцев – 5%.
Огромной популярностью у инвесторов других стран
пользуются объекты, которые расположены непосредственно вблизи от морского
побережья Израиля и так же недалеко от делового центра страны - города Тель-Авив.
Выбор при покупки Элитной недвижимости в Израиле может быть между квартирой в
новостройке с панорамным видом на море или виллой с участком и бассейном.
Для тех
кто предпочитает проводить своё свободное время отдыхая на собственной вилле у
бассейна и одновременно проживать неподалёку от шумного и разноликого города Тель-
Авива, имеется возможность купить коттедж или
виллу в городе Герцлия-Питуах.
Данное
место по праву и давно облюбовала деловая и политическая элита Израиля, в этом
месте находятся большинство зарубежных консулов, которые в качестве своих штаб-
квартир, арендуют шикарные виллы на первых линиях моря. Также здесь расположены
одни из самые дорогих и роскошных домов Израиле. Цены на недвижимости в Герцлии-
Питуах не перестают удивлять жителей Израиля. Так, в этом году эксклюзивная вилла,
находящаяся на первой линии моря на земельном участке в 3500кв.м, была куплена за
рекордные для Израиля 16.000.000$.
Данный случай, конечно, не отражает реальный уровня цен на элитную
недвижимость Израиля, так как часто в Израиле бывает что основным индикатором на
столь высокую стоимость данной виллы, послужило её удачное месторасположение. На
второй полосе от моря такая же вилла может стоить в несколько раз дешевле. Средние
цены на новые виллы с собственным бассейном и на участке 600-800 кв.м могут
колебаться от 1.600.000$ и до 4.000.000$. Для того кто любит делать всё на "нулевой
стадии" и "на свой личный вкус" есть возможность купить старый дом или земельный
участок за 800.000$ -2.000.000$ и произвести необходимую реконструкцию, или
выстроить дом с самого начала.
К северу
от Герцлии-Питуах, примерно в 10 минутах езды на машине по главному шоссе,
находиться город Нетания. Этот город стоит упомянуть по причине, того что в последние
годы в город Нетания вкладываются огромные денежные средства в развитие
инфраструктуры города и в жилое строительство, в том числе и с целью привлечения
иностранных инвесторов. За последние 3-4 года город Нетания изменился практически
до неузнаваемости Реализации большого ряда суперсовременных архитектурных
проектов на береговой линии моря города, которые сочувственно преобразили
прибрежную линию города Нетания. Англичане,
французы, немцы и другие жители Европы, называют
город Нетания "средиземноморской Ривьерой". Одним из ярчайшим примером элитной
недвижимости Израиля находиться в Нетании и называется Sea Opera - "Морская Опера", в
данном проекте, обладатели квартир и шикарных пентхаусов с панорамным видом на
море стали представители 14 государств, россияне приобрели более 26 наиболее
роскошных и эксклюзивных квартир на высоких этажах данного проекта.
Цена одного кв.м в новостройках Нетании варьируется в большом диапазоне. В целом
стоимость может зависит от расположения дома по отношению к морю, этажа, видом из окон квартиры,
близость к центру и пляжам города. Цена кв.м начинается от 2.000$ и доходят до
10.000$. В Нетании существует возможность приобрести дом, виллу или коттедж с
небольшим участком земли. Цена частный дом вполне соизмеримы с ценой которую
пришлось бы уплатить за новую квартиру в новостройках города.
Конечно говорить об элитной недвижимости в Израиле и не вспомнить
Кейсарию просто невозможно. Кейсарию называют Средиземноморской жемчужиной,
археологический музей которой имеет мировое значения, расположенный у самого
берега моря.
Пасторальный пейзаж,
тишина, пляжи,
тенистые зеленые аллеи, полноценный гольф-клуб,
теннисные корты, современный спорткомплекс, школ,
наличие детсадов, отделения банков, круглосуточная
охрана и других критериев шикарной жизни в Кейсарии
давно привлекает в Кейсарию
сильных миров сего. Участок земли на котором расположена Кейсария выгодно
расположен между двумя самыми крупными городами Израиля - Тель-Авивом и Хайфой,
что примерно в 25 минутах езды на машине в каждую из сторон. Потенциальный
покупатель может выбирать на своё усмотрение один из вариантов: виллы на участке от
500 до 4.500кв.м цены колеблются от 1.300.000$ и доходят до 9.000.000 - 11.000.000$,
комфортные коттеджи по цене от 800.000$ до 1.700.000$ или же участок под
строительство в новом престижном районе Кейсарии - "Гольф". Часто практикуется в
Кейсарии покупка старого дома с земельным участком с последующим сносом дома и
постройки нового или реконструкцией дома по личному вкусу нового хозяина. В
прошлом году очень известный российский бизнесмен купил 9! рядом стоящих домов и
развернул на этой территории "стройку века", планируя построить в короткие сроки
роскошный особняк с частным большим парком и огромным бассейном.
Также существует целый ряд привлекательных городов и мест, такие как приморские
районы Ришона ле Циона, экзотичные участки Тель-Авивского квартала Неве Цедек,
просторные виллы с большими участками земли в Кфар Шмаряху, эксклюзивные дома с
незабываемым видом на горные склоны района Дения в Хайфы.
Любой из
этих предложений недвижимости Израиля Вы можете выбирать в соответствии со своими
личными предпочтениями и возможностями, дело за малым - обратиться в нашу
компанию, после чего мы поможем Вам правильно и грамотно провести сделку покупки
недвижимости в Израиле.
